O TGRE é um fundo imobiliário híbrido cujo portfólio é composto por ativos de crédito (CRIs) e participações societárias (equity) em ativos cujo propósito é o desenvolvimento imobiliário, essencialmente, de empreendimentos residenciais.
Essa estrutura é adotada a fim de possibilitar a manutenção de um equilíbrio entre as boas distribuições mensais, a partir do fluxo de caixa dos recebíveis, e entre o excelente potencial de retorno advindo do investimento em desenvolvimento imobiliário por meio de participação societária.
A estratégia de investimento oferece uma estrutura robusta de governança e controles internos na gestão e monitoramento dos empreendimentos imobiliários em desenvolvimento e uma robusta estrutura de garantias para os Certificados de Recebíveis Imobiliários. Cada negócio conta ainda com a participação de parceiros regionais que possuem expertise comprovada e vasto conhecimento da região em que o empreendimento está inserido.
Nome do Fundo | Fundo de Investimento Imobiliário TG Real Estate |
CNPJ | 44.625.562/0001-04 |
Data de Início | 22/04/2022 |
Prazo de Duração | Indeterminado |
Classificação Anbima | Híbrido |
ISIN | BR0B4QCTF006 |
Público Alvo | Investidores em Geral |
Administrador | XP Investimentos |
Gestor | TG Core Asset |
Escriturador/Custodiante | Oliveira Trust |
Auditor | Ernst & Young |
Taxa de Administração e Gestão | 1,50% a.a. |
Taxa de Performance | 20% do que exceder CDI + 1,00% a.a. |
Divulgação de rendimentos | Último dia útil |
Pagamento de rendimentos | 1º dia útil |
Ambiente de negociação | Cetip – Fundos 21 – Módulo de Fundos |
Tributação | Pessoas físicas que detenham volume inferior a 10% do total do fundo, desde que o fundo possua, no mínimo, 50 cotistas e suas cotas sejam negociadas exclusivamente em Bolsa ou mercado de balcão organizado (Lei 11.196/05), são isentas de imposto de renda nos rendimentos distribuídos e tributadas em 20% sobre o eventual ganho de capital com a venda da cota. |
Distribuidor | XP Investimentos |